合生創展行穩致遠:境外2.5億美金可轉債本息已提前到賬,繼續保持有息負債“零違約”記錄

                  資訊2023-01-05 16:08

                  2023年1月4日,合生創展集團有限公司發布公告稱,已安排充足資金存入銀行指定賬戶,用于2023年1月6日本金及利息支付工作,相關債券涉及本金為2.5億美金。

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                  據了解,該筆可轉債償還后,合生創展境外信用債僅剩兩筆美元債,無其他境外公開市場債券到期,境內也無任信用債,償債壓力進一步降低,財務持續穩健。

                  自2022年11月以來,“三支箭”逐步落地,房地產行業迎來系統性支持。經營、財務策略穩健的優質房地產企業獲得更多銀行授信的青睞和傾斜。其中,具備融資優勢、良好基本面的合生創展受到金融機構充分認可。截止目前,合生創展已與多家銀行如建設銀行、中國銀行等完成《戰略合作協議》簽署,包括不限于在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、預售資金保函、保障性租賃住房貸款、資產證券化、債券承銷與投資、支付結算等業務層面開展合作,合計意向性授信總額超千億,為公司良好的運營以及發展提供堅實的基礎。

                  不論行業是在高歌猛進的鼎盛期,還是處于徘徊的低落期,合生創展以穩健的財務管理、多元的業務結構以及優質的產品和服務等構成了鞏固市場地位的護城河。據了解,該集團各個板塊間形成良性循環、協同發展,創造出多個穩健持續的利潤增長點,成為合生創展盈利增長的關鍵要素。

                  在多家房企出現流動性問題的情況下,合生創展的穩健表現,離不開其一貫堅持的穩健經營策略。面對不斷變化的外部環境,合生創展始終保持自身定力,堅守安全與穩健底線,將風險管控放在第一位,以利潤為導向,不盲目追求規模與速度,注重資產升值和財務穩健,塑造健康、良性可持續發展樣本。其2022年半年報數據顯示,上半年該集團實現歸母凈利潤和凈利潤的同步增長,同時總負債、債務總額、凈債務較2021年年末進一步下降,境內無公司債、中票等信用債余額,年內無到期公開市場債券,有息負債品種配置合理。這相對于其他大量美元債到期的行業企業來說,財務層面的健康也讓合生創展提前規避了風險?,F金充裕、債務結構較好,讓合生創展有足夠的的力量抵御風險。

                  2022年受到整體民企地產市場環境波動,民營地產企業的評級都有所下調。2022年11月25日,標普將合生創展集團有限公司的評級展望從穩定下調至負面,同時,標普確認該公司的長期發行人信用評級為“B”。雖然標普下調展望,但對公司基本面狀況仍給予肯定。對比來看,合生創展的評級一直保持穩定,是堅持到最后一家被調整展望的公司,也僅僅被標普僅調整了評級展望,沒有調整評級,總體表現優于同業水平。國內四大評級之一的聯合資信2022年給予合生創展集團境內最高主體評級AAA。

                  此外,深耕核心城市的合生創展,依托豐富的土儲資源,未來繼續打造中高端精品,夯實穩健發展的基石。發展30年,合生創展在環渤海、長三角、大灣區繪制了一幅幅靚麗畫卷,而土儲又給予其描繪未來藍圖的可能。在合生創展2900萬平方米土儲資源中,廣州、北京等一線城市占比達75%。借助這些后備力量,相較于下沉二、三線城市的房企,具有高流動性和抗風險能力。隨著2023年市場恢復,購房者情緒恢復,預計2023年將迎來銷售的反彈式增長。

                  彼時,產品力反映企業核心品牌力。在多項保交樓、房企風險處置等政策紅利的刺激下,房企吹響“保交付”的號角,保交樓就是穩民生、穩樓市,穩定企業在購房者心目中的品牌形象。

                  身處行業信任崩塌、爛尾樓、企業暴雷等負面效應下,合生創展作出的選擇是,始終站在客戶視角,在保交樓、保預售、保開工、??涞耐瑫r立足于品質的常態化管理,以“四位一體”品質管控體系為手段,通過風險管控、生產質安實體管理、管理行為管控、品質提升、服務賦能、智慧工程建設等多維度全面提升品質力,保交付的同時,做到品質交付。合生創展各項目相繼如期完美交付,一次次的如期交付兌現了企業對業主的承諾,同時也不斷構筑體驗場景、健康生活場景、智慧人居場景、美好服務場景等全維度品質生活。數據顯示,2022上半年,合生創展交付總建筑面積為47萬平方米。

                  除了應時而變的交付策略,良好的業績離不開好產品的助力。多年來,合生創展始終堅持創新,持續提升產品力,品牌力的核心體現在貫穿30年生命周期的高端精品產品策略中,以打造合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城系等一系列特色產品IP,構建自身“護城河”,不斷優化產品結構,以產品競爭力提升品牌溢價。據合生創展相關負責人表示,今年將有多個新樓盤推貨銷售,縵云廣州、縵云上海、縵云北京等北上廣核心位置的產品,將塑造更強勁的、逆周期的核心競爭力。在此背景之下,堅持以“穩健發展”為基礎的合生創展,展現出極強的發展韌性和戰略定力。

                  創辦于1992年的合生創展,與房地產行業一起走過了風風雨雨的30年。應對行業變遷,合生創展一直遵循穩健發展的戰略“節奏”,但也不曾停下前行的腳步,順應行業步入高質量發展階段的趨勢,不斷突破自我,守正創新,以多元化可持續發展之路詮釋基業長青的邏輯。

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